Venda do imóvel
Sem certificação SIGEF, a escritura de compra e venda não é registrada no cartório.
Georreferenciamento de imóvel rural em Santana de Parnaíba com certificação SIGEF/INCRA: vértices em SIRGAS 2000, memorial no padrão do INCRA e apoio à averbação na matrícula.
O georreferenciamento de imóvel rural em Santana de Parnaíba é obrigatório para vender, desmembrar, unificar, hipotecar ou partilhar qualquer propriedade rural, conforme a Lei 10.267/2001. O trabalho identifica os vértices do imóvel em coordenadas oficiais SIRGAS 2000, gera o memorial no padrão do SIGEF e é submetido à certificação do INCRA.
Atendemos sítios, chácaras, fazendas e glebas na zona rural de Santana de Parnaíba com receptores GNSS RTK de dupla frequência amarrados à RBMC do IBGE, garantindo a precisão exigida pela Norma Técnica do INCRA em cada classe de vértice. O serviço é conduzido por profissional credenciado no INCRA, com TRT recolhido no CFT.
Cuidamos do processo de ponta a ponta: análise da matrícula e do CCIR, campo com contato aos confrontantes, processamento, submissão ao SIGEF, resposta às exigências do INCRA e orientação para a averbação no cartório de registro de imóveis que atende Santana de Parnaíba.
Em Santana de Parnaíba, atuamos com topografia em condomínios horizontais de alto padrão, industrial em zonas como Cassaquera, regularização no centro histórico (com cuidados do tombamento) e mapeamento aéreo para grandes glebas em incorporação imobiliária.
Alphaville, Tamboré, Centro Histórico, Genésio de Almeida Moura, Cassaquera, Suru, Aldeia de Barueri, Vila Conceição, Fazendinha, Recanto Phrynea, Colinas da Anhanguera, Chácara do Solar e demais bairros e zonas do município.
Quer entender o serviço em detalhes — etapas, normas e prazos? Veja o guia completo de georreferenciamento de imóvel rural ou conheça todos os serviços de topografia em Santana de Parnaíba.
Planta do imóvel em SIRGAS 2000 com a certificação SIGEF anexada.
Vértices, azimutes, distâncias e confrontantes no padrão exigido pelo INCRA.
Documento oficial do SIGEF que comprova a certificação técnica do imóvel.
Orientação documental para registro da planta certificada na matrícula.
Termo de Responsabilidade Técnica do profissional credenciado INCRA.
DWG, PDF, KMZ, planilha de vértices e relatório técnico.
Sem certificação SIGEF, a escritura de compra e venda não é registrada no cartório.
Divisão da propriedade em áreas menores exige georreferenciamento de cada parte.
Junção de matrículas em uma só, com nova planta georreferenciada.
A divisão patrimonial entre herdeiros exige cada quinhão georreferenciado.
Bancos exigem certificação para liberar financiamento agrícola ou hipoteca.
Quando a área real difere da matrícula, o georreferenciamento é a base da correção.
Orçamento gratuito, resposta em até 1 dia útil.
Se o imóvel é rural (cadastrado no INCRA/CCIR) e você pretende vender, desmembrar, partilhar ou hipotecar, sim — a certificação SIGEF é exigida pelo cartório. Analisamos a matrícula gratuitamente e confirmamos a situação do seu imóvel em Santana de Parnaíba.
Depende da área, do perímetro, do relevo e da situação documental. Enviamos proposta fechada com prazos e com os custos de INCRA e cartório discriminados separadamente — sem surpresa no meio do processo.
O campo em imóveis de até 100 ha costuma sair em 1 a 2 semanas. A análise do SIGEF/INCRA adiciona de 30 a 90 dias, conforme a demanda do órgão. Acompanhamos e respondemos as exigências até a certificação final.
Sim. O serviço é conduzido por profissional credenciado e habilitado no INCRA, com TRT recolhido no CFT. Sem credenciamento não é possível submeter ao SIGEF.
A anuência expressa dos confrontantes facilita e acelera, mas a legislação prevê presunções e dispensas em várias situações. Quando a assinatura é inviável, aplicamos as alternativas técnicas e jurídicas cabíveis.
Correção de matrícula com área divergente em Santana de Parnaíba.
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Ver detalhes →Planialtimétrico e cadastral para projeto, prefeitura ou cartório em Santana de Parnaíba.
Ver detalhes →Divisão de terreno em lotes com aprovação na prefeitura de Santana de Parnaíba.
Ver detalhes →Fusão de lotes contíguos em matrícula única em Santana de Parnaíba.
Ver detalhes →Gabaritos, eixos e fundações com precisão milimétrica em Santana de Parnaíba.
Ver detalhes →Resposta em até 1 dia útil. Sem compromisso.
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