Projeto arquitetônico
Antes de qualquer projeto de casa, prédio ou edificação. A planta topográfica é base para implantação e definição de cotas.
Serviço · Topografia urbana e rural
Levantamento Topográfico em São Paulo e Campinas
Medição precisa do seu terreno com GNSS RTK e estação total, entregue em DWG, PDF e KMZ. Planialtimétrico, cadastral, com memorial descritivo e TRT. Conforme NBR 13133.
±2cmprecisão
GNSS RTK
GNSS RTK
NBR 13133conformidade
técnica
técnica
DWG+PDFentrega
digital
digital
O que é
Levantamento topográfico de alta precisão
O levantamento topográfico é a medição técnica de um terreno realizada em campo com equipamentos de geodésia e cartografia. É o ponto de partida obrigatório para qualquer projeto que envolva o solo: aprovação de obra em prefeitura, projeto arquitetônico, regularização de matrícula, perícia judicial, financiamento bancário, parcelamento do solo, locação de obra, terraplanagem e estudo de viabilidade.
Na Triunfo Topografia, usamos receptores GNSS RTK de dupla frequência (precisão horizontal de ±8 mm + 1 ppm) e estação total robotizada (precisão angular de 1 segundo), capazes de entregar coordenadas com erro centimétrico. Os pontos coletados em campo são processados em software profissional (AutoCAD Civil 3D, Topcon Magnet, Trimble Business Center) e transformados em planta técnica georreferenciada ao sistema oficial SIRGAS 2000.
O resultado é uma planta planialtimétrica contendo limites do terreno e suas confrontações, edificações e benfeitorias existentes, curvas de nível com cotas, árvores e elementos relevantes, RNs (referências de nível), pontos notáveis, áreas calculadas e azimutes. Tudo isso acompanha o memorial descritivo, o arquivo KMZ (visualizável no Google Earth) e a TRT recolhida pelo profissional responsável no CFT.
Atendemos tanto pequenos lotes urbanos quanto grandes áreas rurais e industriais, em São Paulo capital, ABCD, Alphaville, Alto Tietê, Campinas e toda a Região Metropolitana de Campinas. Para áreas extensas, combinamos GNSS RTK com mapeamento aéreo por drone, reduzindo prazo sem perda de precisão.
O que você recebe ao final
Pacote técnico completo, pronto para protocolo em prefeitura, cartório ou projeto de engenharia.
- 1Planta planialtimétrica em DWG
Arquivo AutoCAD com layers organizados (limites, edificações, curvas, vegetação, RNs), pronto para uso em projetos derivados.
- 2Planta em PDF assinada
Versão para impressão, com selo da empresa, dados do responsável técnico e quadro de coordenadas.
- 3Memorial descritivo
Documento técnico com descrição dos vértices, azimutes, distâncias, área total e confrontações para registro em cartório.
- 4Curvas de nível com cotas
Mapeamento altimétrico de 0,5 m ou 1 m de equidistância, conforme finalidade do projeto.
- 5Arquivo KMZ
Visualização do levantamento sobreposto à imagem de satélite no Google Earth, útil para conferência rápida.
- 6TRT recolhido no CFT
Termo de Responsabilidade Técnica em nome do profissional executor, com taxa paga.
- 7Relatório técnico
Documento com metodologia adotada, equipamentos utilizados, datum, sistema de projeção e parâmetros de exatidão.
- 8Backup em nuvem
Todos os arquivos ficam armazenados em pasta privada, disponíveis para download pelo cliente.
Como executamos o levantamento topográfico
- 1
Briefing técnico
Conversamos sobre o terreno, finalidade do levantamento, prazos e documentos disponíveis (matrícula, projeto, fotos).
- 2
Análise prévia
Análise de matrícula, plantas anteriores e ortofotos. Em casos complexos, fazemos visita técnica antes da proposta.
- 3
Proposta com escopo
Você recebe orçamento detalhado com escopo, prazo, preço fechado, equipamentos e entregáveis. Sem letras miúdas.
- 4
Trabalho de campo
Equipe em campo com GNSS RTK e estação total. Implantamos RNs, coletamos vértices e detalhes relevantes do terreno.
- 5
Processamento e desenho
Pós-processamento dos dados, ajustamento à RBMC/IBGE e elaboração da planta em CAD com todos os elementos exigidos pela NBR 13133.
- 6
Entrega digital + TRT
Você recebe DWG, PDF, KMZ, memorial e relatório técnico. A TRT é recolhida e enviada junto. Tudo em nuvem.
Quando o levantamento topográfico é necessário
Aprovação em prefeitura
Aprovação de projeto, alvará de construção, habite-se e regularização exigem planta com confrontações conferidas.
Regularização de imóvel
Quando há divergência entre área real e a registrada na matrícula, o levantamento é o primeiro passo da retificação.
Compra e venda
Garantia jurídica para o comprador: confirmar área real, limites e ausência de invasões antes da escritura.
Loteamento e parcelamento
Subdivisão de terrenos exige planta planialtimétrica com curvas de nível para análise municipal.
Perícia judicial
Em ações demarcatórias, divisórias, possessórias e usucapião, a planta topográfica é prova técnica essencial.
Equipamentos que utilizamos
Calibrados anualmente, com manutenção preventiva e redundância em campo para garantir o prazo.
Receptor GNSS RTK
Dupla frequência, ±8 mm + 1 ppm. GPS, GLONASS, Galileo e BeiDou. Levantamento georreferenciado em SIRGAS 2000.
Estação total robotizada 1"
Precisão angular de 1 segundo. Ideal para terrenos com obstrução de sinal GNSS (mata, área urbana densa) e detalhes próximos.
Nível ótico digital
Para nivelamento geométrico de alta precisão e transferência de RNs em obras industriais.
Drone RTK
Quando combinado com o levantamento terrestre, acelera o trabalho em grandes áreas com precisão GSD de 2 a 3 cm.
AutoCAD Civil 3D + Magnet
Pós-processamento, ajustamento da poligonal, geração de curvas de nível e exportação em DWG/PDF.
Amarração à RBMC/IBGE
Coordenadas oficiais conectadas à Rede Brasileira de Monitoramento Contínuo do IBGE.
Normas técnicas que seguimos
NBR 13133 — Execução de levantamento topográfico
Norma da ABNT que estabelece condições exigíveis para execução, classificação por precisão e apresentação de resultados de levantamento topográfico.
NBR 14166 — Rede de referência cadastral
Estabelece o sistema de referência para apoio aos levantamentos cadastrais municipais, garantindo conexão entre levantamentos individuais e o cadastro multifinalitário.
NBR 14645 — Elaboração do "como construído"
Define procedimentos para levantamento topográfico de edificações existentes, base do as-built.
Resoluções do CONFEA/CFT
Termo de Responsabilidade Técnica (TRT) emitida em todos os trabalhos, com profissional habilitado e taxa recolhida.
Levantamento topográfico onde você precisa
Atendemos toda a Grande SP e região de Campinas com equipe móvel e suporte técnico local.
Dúvidas frequentes sobre levantamento topográfico
É a medição técnica de um terreno feita em campo com equipamentos de precisão (GNSS RTK, estação total, drone). O resultado é uma planta com confrontações, dimensões, edificações, curvas de nível e demais elementos do terreno, acompanhada de memorial descritivo e TRT. Serve de base para projetos de engenharia, arquitetura, regularização e processos jurídicos.
O planialtimétrico inclui altimetria (curvas de nível, cotas, RNs) e é exigido em projetos arquitetônicos, urbanísticos e de engenharia. O cadastral foca em delimitar limites e benfeitorias, sendo mais comum em regularização de matrícula e perícias. Em muitos casos, fazemos os dois em campo único.
Para terreno urbano padrão (até 2.000 m²), o trabalho de campo leva de meio dia a um dia. A entrega da planta, memorial e TRT sai em 5 a 10 dias úteis. Áreas maiores ou com complexidade extra seguem cronograma específico, sempre informado no orçamento.
Sim. Entregamos em DWG (AutoCAD), PDF, e quando necessário KMZ (Google Earth). O arquivo DWG vem em layers organizados, pronto para uso por arquitetos e engenheiros em projetos derivados.
Sim. Toda entrega vem com Termo de Responsabilidade Técnica recolhida pelo profissional responsável no CFT. É a TRT que dá validade técnica e jurídica ao levantamento, permitindo aceite em prefeituras, cartórios, INCRA, CETESB, bancos e processos judiciais.
Não obrigatoriamente, mas a sua presença ajuda quando há dúvidas sobre limites antigos, posicionamento de marcos ou conversas com vizinhos confrontantes. Em terrenos rurais ou com cercas mal definidas, costumamos pedir a presença do proprietário.
Não. Levantamento topográfico mede o terreno e entrega planta técnica. Georreferenciamento é específico para imóveis rurais (Lei 10.267/2001): identifica vértices em coordenadas oficiais, é certificado pelo INCRA via SIGEF e averbado na matrícula. Todo georreferenciamento contém um levantamento topográfico; nem todo levantamento é georreferenciamento.
Idealmente: matrícula atualizada (últimos 30 dias), IPTU/ITR, plantas anteriores se houver, escritura ou contrato. Em ausência de matrícula, podemos fazer o levantamento mesmo assim — ele frequentemente é o ponto de partida para regularizar a documentação.
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