Demarcação de Divisas

Demarcação de Divisas

A demarcação de divisas transfere para o terreno, com precisão centimétrica, os limites descritos na matrícula ou na escritura do imóvel. O trabalho parte da análise da documentação (matrícula, plantas anteriores, memorial), reconstitui tecnicamente o perímetro descrito e materializa cada vértice com marcos físicos implantados em campo.

É o serviço indicado antes de construir muro ou cerca, ao comprar um terreno sem limites claros, quando há dúvida ou conflito com o vizinho e quando marcos antigos desapareceram. A demarcação bem documentada previne demolições, indenizações e ações judiciais — o custo de demarcar é uma fração do custo de refazer um muro construído no lugar errado.

Quando a descrição da matrícula é precária ou conflita com a ocupação real, apontamos o caminho correto: retificação de área, acordo formalizado entre confrontantes ou, em caso de litígio, a documentação técnica para a ação demarcatória prevista no Código Civil e no Código de Processo Civil, conduzida pelo advogado do cliente.

Todo trabalho é entregue com planta de demarcação, memorial descritivo, relatório dos marcos implantados e TRT recolhido no CFT — documentação com validade técnica para uso em acordo, obra ou juízo.