Herança em condomínio
Individualizar os quinhões destrava a venda e o uso por cada herdeiro.
Divisão de terras em Paulínia: projeto de quinhões equivalentes, georreferenciamento de cada parte e documentação completa para partilha amigável ou judicial.
Sítios e fazendas em condomínio na região de Paulínia — por herança, sociedade ou compra conjunta — mantêm o patrimônio travado: ninguém vende, financia ou investe na própria parte enquanto o imóvel é indiviso. A divisão de terras individualiza os quinhões, cada um com matrícula própria.
Fazemos o levantamento completo da propriedade, o projeto de divisão com critérios técnicos de equivalência (área, água, acesso, benfeitorias, relevo), o georreferenciamento SIGEF/INCRA de cada parte — exigido para o registro — e os memoriais para as novas matrículas, sempre respeitando a Fração Mínima de Parcelamento aplicável em Paulínia.
Quando não há acordo entre os condôminos, produzimos as peças técnicas da ação de divisão judicial e atuamos junto ao advogado como perito ou assistente técnico.
Em Paulínia, atuamos majoritariamente em topografia industrial pesada — petroquímica, química, embalagens. Locação de tubulações, tanques, vasos de pressão, estruturas metálicas. Controle dimensional e as-built de plantas industriais. Atendemos também topografia urbana em bairros residenciais.
Centro, Vila Bressani, Monte Alegre, Jardim América, João Aranha, Nova Paulínia, Vila Monte Alegre, Jardim Planalto, Cascata, Parque Brasil 500, Vila Bressani, Betel e demais bairros e zonas do município.
Quer entender o serviço em detalhes — etapas, normas e prazos? Veja o guia completo de divisão de terras rurais ou conheça todos os serviços de topografia em Paulínia.
Perímetro, benfeitorias, acessos, água e uso do solo mapeados.
Quinhões traçados com equivalência técnica de valor, não só de área.
Confirmação da viabilidade legal da divisão pretendida.
Certificação SIGEF/INCRA de cada parte resultante.
Documentação técnica para escritura e novas matrículas.
Responsabilidade técnica formal em todas as peças.
Individualizar os quinhões destrava a venda e o uso por cada herdeiro.
Sócios que compraram juntos e agora querem separar as partes.
O projeto de divisão instrui a partilha com base técnica.
Só quinhão com matrícula própria pode ser vendido individualmente.
A divisão extingue o condomínio — amigável ou judicialmente.
Dividir em vida, com critério técnico, evita a briga depois.
Orçamento gratuito, resposta em até 1 dia útil.
Depende da Fração Mínima de Parcelamento aplicável: quinhões rurais menores que a FMP não são registráveis. Verificamos a FMP do seu imóvel em Paulínia na análise inicial, gratuita.
Depende da área, do número de quinhões e da situação documental. A proposta sai fechada, com o georreferenciamento das partes e os custos de INCRA e cartório discriminados.
Sim — pela ação de divisão judicial, garantida pelo Código Civil. Produzimos o projeto e as peças técnicas e trabalhamos com o advogado de quem nos contratar; o juiz decide sobre o traçado com base na prova técnica.
Sim: cada quinhão passa a ter cadastro próprio (CCIR e NIRF/CIB) após o registro. Orientamos a atualização cadastral como parte da entrega.
Existem alternativas conforme o caso — manter condomínio com uso regulado ou redesenhar os quinhões. Explicamos as opções viáveis para a sua situação em Paulínia no parecer inicial.
Certificação SIGEF/INCRA para imóveis rurais na região de Paulínia.
Ver detalhes →Sítio ou fazenda dividido com SIGEF por parcela em Paulínia.
Ver detalhes →Laudos judiciais e assistência técnica em ações de terra em Paulínia.
Ver detalhes →Planialtimétrico e cadastral para projeto, prefeitura ou cartório em Paulínia.
Ver detalhes →Divisão de terreno em lotes com aprovação na prefeitura de Paulínia.
Ver detalhes →Fusão de lotes contíguos em matrícula única em Paulínia.
Ver detalhes →Resposta em até 1 dia útil. Sem compromisso.
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