Venda do imóvel
Sem certificação SIGEF, a escritura de compra e venda não é registrada no cartório.
Georreferenciamento de imóvel rural em Rio Claro com certificação SIGEF/INCRA: vértices em SIRGAS 2000, memorial no padrão do INCRA e apoio à averbação na matrícula.
O georreferenciamento de imóvel rural em Rio Claro é obrigatório para vender, desmembrar, unificar, hipotecar ou partilhar qualquer propriedade rural, conforme a Lei 10.267/2001. O trabalho identifica os vértices do imóvel em coordenadas oficiais SIRGAS 2000, gera o memorial no padrão do SIGEF e é submetido à certificação do INCRA.
Atendemos sítios, chácaras, fazendas e glebas na zona rural de Rio Claro com receptores GNSS RTK de dupla frequência amarrados à RBMC do IBGE, garantindo a precisão exigida pela Norma Técnica do INCRA em cada classe de vértice. O serviço é conduzido por profissional credenciado no INCRA, com TRT recolhido no CFT.
Cuidamos do processo de ponta a ponta: análise da matrícula e do CCIR, campo com contato aos confrontantes, processamento, submissão ao SIGEF, resposta às exigências do INCRA e orientação para a averbação no cartório de registro de imóveis que atende Rio Claro.
Em Rio Claro, atuamos com topografia industrial pesada (química, cerâmica, ferroviária), topografia rural com drone e georreferenciamento INCRA, e topografia urbana para construção e regularização imobiliária.
Centro, Jardim Brasília, Cidade Nova, Bonsucesso, Vila Paulista, Jardim Bandeirantes, Vila Operária, Jardim Floridiana, Jardim Inocoop, Vila Cristina, Recreio das Águas Claras, Cidade Jardim e demais bairros e zonas do município.
Quer entender o serviço em detalhes — etapas, normas e prazos? Veja o guia completo de georreferenciamento de imóvel rural ou conheça todos os serviços de topografia em Rio Claro.
Planta do imóvel em SIRGAS 2000 com a certificação SIGEF anexada.
Vértices, azimutes, distâncias e confrontantes no padrão exigido pelo INCRA.
Documento oficial do SIGEF que comprova a certificação técnica do imóvel.
Orientação documental para registro da planta certificada na matrícula.
Termo de Responsabilidade Técnica do profissional credenciado INCRA.
DWG, PDF, KMZ, planilha de vértices e relatório técnico.
Sem certificação SIGEF, a escritura de compra e venda não é registrada no cartório.
Divisão da propriedade em áreas menores exige georreferenciamento de cada parte.
Junção de matrículas em uma só, com nova planta georreferenciada.
A divisão patrimonial entre herdeiros exige cada quinhão georreferenciado.
Bancos exigem certificação para liberar financiamento agrícola ou hipoteca.
Quando a área real difere da matrícula, o georreferenciamento é a base da correção.
Orçamento gratuito, resposta em até 1 dia útil.
Se o imóvel é rural (cadastrado no INCRA/CCIR) e você pretende vender, desmembrar, partilhar ou hipotecar, sim — a certificação SIGEF é exigida pelo cartório. Analisamos a matrícula gratuitamente e confirmamos a situação do seu imóvel em Rio Claro.
Depende da área, do perímetro, do relevo e da situação documental. Enviamos proposta fechada com prazos e com os custos de INCRA e cartório discriminados separadamente — sem surpresa no meio do processo.
O campo em imóveis de até 100 ha costuma sair em 1 a 2 semanas. A análise do SIGEF/INCRA adiciona de 30 a 90 dias, conforme a demanda do órgão. Acompanhamos e respondemos as exigências até a certificação final.
Sim. O serviço é conduzido por profissional credenciado e habilitado no INCRA, com TRT recolhido no CFT. Sem credenciamento não é possível submeter ao SIGEF.
A anuência expressa dos confrontantes facilita e acelera, mas a legislação prevê presunções e dispensas em várias situações. Quando a assinatura é inviável, aplicamos as alternativas técnicas e jurídicas cabíveis.
Correção de matrícula com área divergente em Rio Claro.
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Ver detalhes →Divisão de terreno em lotes com aprovação na prefeitura de Rio Claro.
Ver detalhes →Fusão de lotes contíguos em matrícula única em Rio Claro.
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Ver detalhes →Resposta em até 1 dia útil. Sem compromisso.
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