Posse antiga sem escritura
Quem ocupa há anos sem registro pode converter a posse em propriedade.
Planta e memorial descritivo para usucapião em Rio Claro: levantamento do imóvel, peças no padrão do cartório e TRT. Atendemos a via judicial e a extrajudicial, junto com o seu advogado.
Quem entra com usucapião em Rio Claro — judicial ou extrajudicial — precisa apresentar planta e memorial descritivo do imóvel assinados por profissional habilitado, com responsabilidade técnica recolhida. É essa peça que define o perímetro, a área e os confrontantes do imóvel usucapiendo, e é um dos itens que o cartório de registro de imóveis examina com mais rigor.
Executamos o levantamento topográfico da posse com GNSS RTK e estação total, produzimos a planta e o memorial no padrão registral e identificamos os confrontantes com as respectivas matrículas — trabalho técnico completo, com TRT recolhido no CFT, em conjunto com o advogado que conduz o processo.
Também respondemos às exigências técnicas do cartório ou do juízo até o desfecho. Se o imóvel em Rio Claro for rural, verificamos a necessidade de georreferenciamento SIGEF/INCRA para o registro final.
Em Rio Claro, atuamos com topografia industrial pesada (química, cerâmica, ferroviária), topografia rural com drone e georreferenciamento INCRA, e topografia urbana para construção e regularização imobiliária.
Centro, Jardim Brasília, Cidade Nova, Bonsucesso, Vila Paulista, Jardim Bandeirantes, Vila Operária, Jardim Floridiana, Jardim Inocoop, Vila Cristina, Recreio das Águas Claras, Cidade Jardim e demais bairros e zonas do município.
Quer entender o serviço em detalhes — etapas, normas e prazos? Veja o guia completo de planta e memorial para usucapião ou conheça todos os serviços de topografia em Rio Claro.
Medição do perímetro efetivamente ocupado, com registro da ocupação.
Planta assinada no padrão exigido pelo cartório de registro de imóveis.
Descrição técnica completa do imóvel usucapiendo.
Confrontantes identificados com as matrículas correspondentes.
Resposta técnica às notas de exigência do cartório ou do juízo.
Responsabilidade técnica formal exigida pelo art. 216-A da Lei 6.015.
Quem ocupa há anos sem registro pode converter a posse em propriedade.
Imóvel quitado mas nunca escriturado é caso clássico de usucapião.
Posse consolidada de herdeiros pode ser regularizada via usucapião.
Áreas jamais destacadas formalmente exigem usucapião para abrir matrícula.
Área ocupada além do título, consolidada há anos, pode ser usucapida.
Só imóvel com registro pode ser vendido com escritura e financiamento.
Orçamento gratuito, resposta em até 1 dia útil.
Depende do tamanho do imóvel e da via (judicial ou extrajudicial). A análise inicial do caso é gratuita e a proposta sai fechada em até 1 dia útil.
Trabalhamos em conjunto com o advogado que você escolher — a condução do processo é privativa da advocacia. Nossa parte é toda a documentação técnica, no padrão que o cartório de Rio Claro exige.
Levantamento, planta, memorial e relação de confrontantes costumam sair em 2 a 4 semanas. O processo em si varia: a via extrajudicial costuma ser mais rápida que a judicial.
Sim. Analisamos a nota de exigência, corrigimos ou refazemos as peças técnicas e acompanhamos até a aceitação — mesmo quando a planta original não foi feita por nós.
Sim, nas modalidades previstas no Código Civil. Para o registro final, imóveis rurais podem exigir também o georreferenciamento SIGEF/INCRA — verificamos e integramos os dois trabalhos.
Matrícula, área, edificação e usucapião em Rio Claro.
Ver detalhes →Correção de matrícula com área divergente em Rio Claro.
Ver detalhes →Planialtimétrico e cadastral para projeto, prefeitura ou cartório em Rio Claro.
Ver detalhes →Certificação SIGEF/INCRA para imóveis rurais na região de Rio Claro.
Ver detalhes →Divisão de terreno em lotes com aprovação na prefeitura de Rio Claro.
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Ver detalhes →Resposta em até 1 dia útil. Sem compromisso.
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