Loteamento nunca registrado
Moradores com contrato e sem matrícula.
Topografia para REURB em Itu: perímetro do núcleo, cadastro lote a lote com apoio de drone, planta e memoriais no padrão da Lei 13.465 — até o registro.
Loteamentos irregulares e ocupações consolidadas em Itu têm caminho legal para virar matrícula: a REURB (Lei 13.465/2017), nas modalidades social (S) e específica (E). O coração do processo é técnico — e é o que entregamos: perímetro do núcleo georreferenciado, cadastro lote a lote, planta do parcelamento real e memoriais de cada unidade, no padrão do município e do cartório.
Com drone, o cadastro de núcleos inteiros em Itu ganha velocidade e custo viável: a ortofoto documenta a ocupação como ela é, e o controle em solo garante a precisão registral. Acompanhamos o processo até a CRF e o registro das matrículas dos moradores.
Atendemos em Itu associações de moradores, loteadores respondendo por regularização e o próprio município — sempre integrados ao jurídico e ao urbanista do processo.
Em Itu, atuamos com topografia em condomínios horizontais de alto padrão, levantamento industrial em distritos consolidados, regularização e georreferenciamento de chácaras, e topografia urbana com atenção ao centro histórico tombado.
Centro Histórico, Plaza Athénée, Terras de São José, City Castello, Fazenda Vila Real, Vila Martins, Vila Padre Bento, Jardim Aeroporto, Distrito Industrial Vitório Bocchino, Cidade Nova, Brasil, Vila Operária e demais bairros e zonas do município.
Quer entender o serviço em detalhes — etapas, normas e prazos? Veja o guia completo de topografia para reurb ou conheça todos os serviços de topografia em Itu.
O núcleo delimitado sobre as matrículas de origem.
A ocupação real documentada em alta resolução.
Testadas, áreas e ocupações de cada unidade.
O núcleo como existe, no padrão da Lei 13.465.
Perímetro e unidades no padrão registral.
CRF e exigências acompanhadas até as matrículas.
Moradores com contrato e sem matrícula.
Núcleo antigo que a lei permite regularizar.
O grupo contrata a técnica e destrava o processo.
Responder à regularização com base técnica correta.
Municípios e urbanizadoras executando REURB em escala.
Sem matrícula não há escritura nem financiamento.
Orçamento gratuito, resposta em até 1 dia útil.
Pelo diagnóstico: perímetro preliminar, matrículas de origem e enquadramento provável (S ou E). É gratuito e devolve um parecer objetivo do caminho e do esforço — a base para a associação decidir.
Escala pelo número de lotes — e o drone derruba o custo por unidade em núcleos maiores. Na REURB-S, parte dos custos pode ser assumida pelo poder público; a proposta sai faseada.
Sim — é o desfecho da REURB: a CRF registrada abre matrícula para cada unidade, no nome do beneficiário. Nossos memoriais lote a lote são o que torna isso possível.
Sim — a REURB é processada pelo município, que classifica a modalidade e aprova o projeto. Nossa base técnica instrui o processo; associações e jurídico conduzem o requerimento.
Sim — a regularização com base técnica correta é o caminho de menor custo e risco para o loteador. Produzimos o conjunto completo e acompanhamos as exigências até o registro.
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