Loteamento nunca registrado
Moradores com contrato e sem matrícula.
Topografia para REURB em São Bernardo do Campo: perímetro do núcleo, cadastro lote a lote com apoio de drone, planta e memoriais no padrão da Lei 13.465 — até o registro.
Loteamentos irregulares e ocupações consolidadas em São Bernardo do Campo têm caminho legal para virar matrícula: a REURB (Lei 13.465/2017), nas modalidades social (S) e específica (E). O coração do processo é técnico — e é o que entregamos: perímetro do núcleo georreferenciado, cadastro lote a lote, planta do parcelamento real e memoriais de cada unidade, no padrão do município e do cartório.
Com drone, o cadastro de núcleos inteiros em São Bernardo do Campo ganha velocidade e custo viável: a ortofoto documenta a ocupação como ela é, e o controle em solo garante a precisão registral. Acompanhamos o processo até a CRF e o registro das matrículas dos moradores.
Atendemos em São Bernardo do Campo associações de moradores, loteadores respondendo por regularização e o próprio município — sempre integrados ao jurídico e ao urbanista do processo.
Em São Bernardo, dividimos atuação entre dois polos: industrial pesado (topografia em plantas automotivas, locação de equipamentos, as-built, controle dimensional milimétrico para esteiras e robôs de montagem) e urbano residencial (levantamento para incorporação, regularização edilícia, desmembramento). Para a área rural do município (manancial Billings), aplicamos procedimentos ambientais específicos.
Centro, Rudge Ramos, Jardim do Mar, Anchieta, Nova Petrópolis, Baeta Neves, Assunção, Demarchi, Cooperativa, Planalto, Riacho Grande, Alves Dias, Independência, Jordanópolis, Tatetos e demais bairros e zonas do município.
Quer entender o serviço em detalhes — etapas, normas e prazos? Veja o guia completo de topografia para reurb ou conheça todos os serviços de topografia em São Bernardo do Campo.
O núcleo delimitado sobre as matrículas de origem.
A ocupação real documentada em alta resolução.
Testadas, áreas e ocupações de cada unidade.
O núcleo como existe, no padrão da Lei 13.465.
Perímetro e unidades no padrão registral.
CRF e exigências acompanhadas até as matrículas.
Moradores com contrato e sem matrícula.
Núcleo antigo que a lei permite regularizar.
O grupo contrata a técnica e destrava o processo.
Responder à regularização com base técnica correta.
Municípios e urbanizadoras executando REURB em escala.
Sem matrícula não há escritura nem financiamento.
Orçamento gratuito, resposta em até 1 dia útil.
Pelo diagnóstico: perímetro preliminar, matrículas de origem e enquadramento provável (S ou E). É gratuito e devolve um parecer objetivo do caminho e do esforço — a base para a associação decidir.
Escala pelo número de lotes — e o drone derruba o custo por unidade em núcleos maiores. Na REURB-S, parte dos custos pode ser assumida pelo poder público; a proposta sai faseada.
Sim — é o desfecho da REURB: a CRF registrada abre matrícula para cada unidade, no nome do beneficiário. Nossos memoriais lote a lote são o que torna isso possível.
Sim — a REURB é processada pelo município, que classifica a modalidade e aprova o projeto. Nossa base técnica instrui o processo; associações e jurídico conduzem o requerimento.
Sim — a regularização com base técnica correta é o caminho de menor custo e risco para o loteador. Produzimos o conjunto completo e acompanhamos as exigências até o registro.
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