Imóvel sem RL definida
Regularizar antes que o passivo trave crédito e negócios.
Delimitação de Reserva Legal em São Bernardo do Campo: posição que cumpre o Código Florestal com o menor impacto sobre a área produtiva, registrada corretamente no CAR.
Imóveis rurais em São Bernardo do Campo devem manter Reserva Legal — em regra 20% da área, pela Lei 12.651/2012 — delimitada e registrada no CAR. A questão que vale dinheiro é onde locar essa RL: dentro do que a lei permite, a posição certa preserva a área produtiva e aproveita remanescentes de vegetação e APPs.
Fazemos o levantamento do imóvel em São Bernardo do Campo, o mapeamento de vegetação e uso do solo com apoio de drone, o estudo de alternativas locacionais da RL — incluindo o cômputo de APP quando cabível (art. 15) — e o registro da camada no SICAR, com acompanhamento até a validação.
Também retificamos RLs mal posicionadas em CARs antigos e dimensionamos passivos de vegetação com base topográfica real, para quem precisa aderir a programa de regularização ambiental.
Em São Bernardo, dividimos atuação entre dois polos: industrial pesado (topografia em plantas automotivas, locação de equipamentos, as-built, controle dimensional milimétrico para esteiras e robôs de montagem) e urbano residencial (levantamento para incorporação, regularização edilícia, desmembramento). Para a área rural do município (manancial Billings), aplicamos procedimentos ambientais específicos.
Centro, Rudge Ramos, Jardim do Mar, Anchieta, Nova Petrópolis, Baeta Neves, Assunção, Demarchi, Cooperativa, Planalto, Riacho Grande, Alves Dias, Independência, Jordanópolis, Tatetos e demais bairros e zonas do município.
Quer entender o serviço em detalhes — etapas, normas e prazos? Veja o guia completo de delimitação de reserva legal ou conheça todos os serviços de topografia em São Bernardo do Campo.
Percentual devido e situação atual da RL do imóvel.
Remanescentes, APPs e uso do solo por campo e drone.
Alternativas de posição comparadas por impacto produtivo.
Delimitação técnica descrita no padrão exigido.
Camada de RL lançada e consistente no SICAR.
Resposta às exigências do órgão até a validação.
Regularizar antes que o passivo trave crédito e negócios.
Retificar a posição preserva área produtiva dentro da lei.
Conferir a situação da RL antes de assumir o passivo do vendedor.
Órgãos e bancos verificam a regularidade da RL no CAR.
Dimensionar com precisão antes de aderir à regularização.
Cada imóvel resultante precisa da sua RL equacionada.
Orçamento gratuito, resposta em até 1 dia útil.
Em regra, 20% da área do imóvel — com variações conforme módulos fiscais, área consolidada e histórico. O diagnóstico inicial, gratuito, calcula o número do seu caso em São Bernardo do Campo.
Se ela foi lançada sem critério técnico no CAR, a retificação é possível dentro dos critérios do art. 14 da Lei 12.651. Refazemos o estudo e conduzimos a alteração no SICAR.
Pode contar, nas hipóteses do art. 15 — em geral quando não implica novo desmatamento e o CAR está regular. No estudo locacional em São Bernardo do Campo, essa é uma das primeiras alavancas que verificamos.
O passivo acompanha o imóvel. Dimensionamos o déficit real com mapeamento preciso e orientamos os caminhos da lei — recomposição, regeneração ou compensação — junto ao órgão competente.
Depende do tamanho do imóvel e do mapeamento necessário. O diagnóstico é gratuito e a proposta sai fechada, com prazos definidos.
Inscrição e retificação do CAR com base precisa em São Bernardo do Campo.
Ver detalhes →Faixas de córregos, nascentes e encostas delimitadas em São Bernardo do Campo.
Ver detalhes →Certificação SIGEF/INCRA para imóveis rurais na região de São Bernardo do Campo.
Ver detalhes →Planialtimétrico e cadastral para projeto, prefeitura ou cartório em São Bernardo do Campo.
Ver detalhes →Divisão de terreno em lotes com aprovação na prefeitura de São Bernardo do Campo.
Ver detalhes →Fusão de lotes contíguos em matrícula única em São Bernardo do Campo.
Ver detalhes →Resposta em até 1 dia útil. Sem compromisso.
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