Gleba com potencial
O levantamento revela o que o terreno permite parcelar.
Topografia para loteamentos em Nova Odessa: da gleba ao registro — levantamento, base do urbanístico, locação de quadras e lotes, as-built e memoriais.
Lotear em Nova Odessa é um projeto que vive de topografia do início ao fim: o levantamento planialtimétrico da gleba (com curvas, hidrografia e APPs delimitadas) é a base do urbanístico; a locação de vias, quadras e lotes transforma o projeto em terreno; o as-built da infraestrutura sustenta a entrega ao município; e os memoriais descritivos de cada lote fecham o registro.
Atendemos o ciclo completo em Nova Odessa, conforme a Lei 6.766/79 e a legislação municipal — incluindo a conferência analítica do parcelamento antes da aprovação (cada lote e área pública fechando contra o perímetro da gleba) e, em glebas de origem rural, a costura com o georreferenciamento SIGEF que evita travas no cartório.
Trabalhamos integrados ao urbanista, ao projetista de infraestrutura e ao jurídico do empreendedor — a topografia é o fio que costura as frentes até o registro.
Em Nova Odessa, atuamos com topografia industrial leve, levantamento para construção residencial, desmembramento e regularização. Atendemos respeitando as áreas de preservação ambiental do município.
Centro, Jardim Marajoara, Klavin, Bosque dos Cedros, Jardim Bela Vista, Vila Azenha, Jardim Aparecida, Vila Maria Helena, Jardim das Palmeiras, Jardim Alvorada, Vila Real, Jardim Eneides e demais bairros e zonas do município.
Quer entender o serviço em detalhes — etapas, normas e prazos? Veja o guia completo de topografia para loteamentos ou conheça todos os serviços de topografia em Nova Odessa.
Planialtimétrico com curvas, hidrografia, APPs e confrontantes.
Superfície e restrições no formato do projetista.
Lotes e áreas públicas fechando contra a gleba.
Implantação em campo com marcos e controle.
Redes, guias e pavimento documentados para a entrega.
Cada lote descrito no padrão do cartório.
O levantamento revela o que o terreno permite parcelar.
Conferência analítica antes do protocolo evita exigências.
Locação precisa de vias e quadras desde o primeiro dia.
As-built das obras no padrão exigido.
Memoriais que fecham — lote a lote.
Costura SIGEF × projeto urbano sem trava no cartório.
Orçamento gratuito, resposta em até 1 dia útil.
Escala por fase: levantamento da gleba, locação e as-built têm escopos próprios. A proposta sai faseada, alinhada ao fluxo de caixa do empreendimento.
Glebas típicas de loteamento (5–50 ha): 1 a 3 semanas com apoio de drone RTK, incluindo APPs e hidrografia. Prazos fechados na proposta.
Sim — após a conferência analítica do projeto (fechamentos de quadras e lotes). Se houver inconsistência, apontamos antes de locar: implantar erro custa caro.
Sim — redes, guias, pavimento e cotas finais no padrão do município e das concessionárias, documentados por etapa da obra.
São regimes jurídicos diferentes (Lei 6.766 × Lei 13.465), com implicações de projeto e registro. Apresentamos as diferenças técnicas e o empreendedor decide com o jurídico — atendemos os dois.
Unidades, frações ideais e memoriais que fecham em Nova Odessa.
Ver detalhes →Faixas de córregos, nascentes e encostas delimitadas em Nova Odessa.
Ver detalhes →O executado medido contra o projeto, em DWG, em Nova Odessa.
Ver detalhes →Planialtimétrico e cadastral para projeto, prefeitura ou cartório em Nova Odessa.
Ver detalhes →Certificação SIGEF/INCRA para imóveis rurais na região de Nova Odessa.
Ver detalhes →Divisão de terreno em lotes com aprovação na prefeitura de Nova Odessa.
Ver detalhes →Resposta em até 1 dia útil. Sem compromisso.
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