Topografia para Loteamentos

Planialtimétrico completo da gleba: perímetro amarrado à matrícula, curvas de nível, hidrografia com APPs delimitadas, benfeitorias, acessos e confrontantes. Projeto urbanístico sobre base fraca gera retrabalho na aprovação e conflito no registro.

Antes de aprovar e registrar, cada quadra, lote e área pública precisa "fechar" analiticamente — as áreas e medidas do projeto conferidas contra o perímetro da gleba. É a etapa que evita a soma de lotes maior que a gleba, erro clássico que trava registros.

Sim — eixos de via, quadras, lotes e áreas públicas, com marcos nos vértices e controle de fechamento. A locação bem documentada é o que garante que o vendido corresponde ao registrado.

Antes do parcelamento urbano, a gleba precisa de georreferenciamento SIGEF consistente e da formalização da mudança de destinação conforme o caso. A inconsistência entre perímetro certificado e projeto urbanístico é causa frequente de trava no cartório — cuidamos dessa costura.

Em geral, o as-built da infraestrutura: redes de água, esgoto e drenagem, guias, pavimento e cotas finais, no padrão do município e das concessionárias. Documentamos por etapa, antes de aterrar.

Sim — o regime da Lei 13.465/2017 tem rito próprio, tratado no serviço de individualização de condomínio de lotes. Avaliamos com o empreendedor qual regime serve melhor ao produto.