Topografia para Desapropriação

Conferir a área: medir de forma independente a faixa atingida e sobrepor com a sua matrícula e com a planta do expropriante. Só depois disso faz sentido discutir valor — indenização calculada sobre área errada nasce errada.

Pode — e divergências acontecem: faixas locadas em posição diferente da planta, benfeitorias ignoradas, remanescentes tratados como aproveitáveis quando não são. A conferência independente existe exatamente para isso.

É o que sobra do imóvel depois da faixa desapropriada. Se o remanescente perde acesso, água ou área útil mínima, ele pode ser economicamente inviável — e a jurisprudência admite indenização também do remanescente nesses casos. A análise técnica fundamenta esse pleito.

Nosso foco é a base física: áreas, benfeitorias e viabilidade dos remanescentes, com plantas e quantitativos. A avaliação econômica (valor de mercado) é feita por avaliador; nosso relatório é o insumo técnico que ela exige.

Sim. Faixas de servidão de energia, adutoras e gasodutos seguem lógica parecida: conferimos a faixa, as torres/estruturas e as restrições impostas ao uso do restante do imóvel.

Atuamos como assistentes técnicos do seu advogado na perícia: quesitos, acompanhamento do perito em campo e parecer sobre o laudo de avaliação — especialmente sobre as áreas e quantitativos que o sustentam.