Notificação recebida
Conferir a área antes de assinar qualquer acordo é a regra de ouro.
Desapropriação em Santo André? Medimos de forma independente a área atingida, as benfeitorias e os remanescentes — a base técnica para uma indenização justa.
Obras públicas em Santo André e região — duplicações, marginais, adutoras, linhas de transmissão — geram desapropriações, e a indenização justa começa pela conferência técnica da área atingida. A planta do expropriante nem sempre confere com o terreno; cada metro quadrado de diferença e cada benfeitoria não computada é dinheiro que fica na mesa.
Fazemos a medição independente da faixa com GNSS RTK, o cadastro das benfeitorias atingidas (construções, culturas, cercas, infraestrutura) e a análise dos remanescentes — o que sobra do seu imóvel em Santo André e se continua aproveitável. Tudo em relatório técnico com plantas, quantitativos e TRT.
Com o relatório, você negocia o acordo administrativo em base objetiva — ou, na via judicial, atuamos como assistentes técnicos do seu advogado na perícia de avaliação.
Em Santo André, atuamos com levantamento para incorporação imobiliária (verticalização do centro expandido), regularização de imóveis industriais (Capuava, Vila Homero Thon), desmembramento de lotes residenciais, topografia em áreas de manancial (com cuidados ambientais específicos) e georreferenciamento INCRA na zona rural do município. Conduzimos os trâmites na Prefeitura de Santo André e cartórios da comarca.
Centro, Jardim, Vila Bastos, Vila Assunção, Jardim Bela Vista, Parque das Nações, Vila Pires, Vila Rica, Vila Homero Thon, Capuava, Riacho Grande, Casa Branca, Paraíso, Camilópolis, Bangu e demais bairros e zonas do município.
Quer entender o serviço em detalhes — etapas, normas e prazos? Veja o guia completo de topografia para desapropriação ou conheça todos os serviços de topografia em Santo André.
Área efetivamente atingida, levantada em campo com GNSS RTK.
Confronto entre faixa, matrícula e planta do expropriante.
Construções, culturas e infraestrutura atingidas, documentadas.
Viabilidade do que sobra: acesso, água, formato e área útil.
Quantitativos e divergências apontadas, prontos para a negociação.
Validade técnica para acordo administrativo ou juízo.
Conferir a área antes de assinar qualquer acordo é a regra de ouro.
Verificar se a área e as benfeitorias da oferta estão corretas.
Conferir se a obra segue a planta declarada — desvios acontecem.
Fundamentar o pleito de indenização da área que perdeu utilidade.
Assistência técnica na perícia de avaliação.
Linhas, adutoras e gasodutos: conferir faixa e restrições.
Orçamento gratuito, resposta em até 1 dia útil.
Não assine acordo antes de conferir a área. A medição independente da faixa e o cadastro das benfeitorias em Santo André saem rápido e definem se a oferta parte de premissas corretas.
Depende da extensão da faixa e das benfeitorias envolvidas. A análise do decreto e da planta do expropriante é gratuita; a proposta sai fechada em seguida.
Documentamos a divergência com medição e relatório fotográfico — base para pleitear a complementação da indenização, administrativamente ou em juízo, junto ao seu advogado.
Remanescente inviabilizado (sem acesso, sem água, abaixo da área útil) pode ser indenizável além da faixa. Nossa análise técnica do remanescente fundamenta exatamente esse pleito.
Sim: proprietários que querem conferência independente e empresas/concessionárias que precisam de cadastro e demarcação de faixas com rigor documental em Santo André e região.
Laudos judiciais e assistência técnica em ações de terra em Santo André.
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Ver detalhes →Divisão de terreno em lotes com aprovação na prefeitura de Santo André.
Ver detalhes →Fusão de lotes contíguos em matrícula única em Santo André.
Ver detalhes →Resposta em até 1 dia útil. Sem compromisso.
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