Antes de comprar terreno com córrego
Saber a mancha edificável real antes de pagar.
Serviço · Áreas de Preservação Permanente · DDD 011
Levantamento de APP em Santo André
Delimitação de APPs em Santo André: cursos d'água, nascentes e declividades medidos em campo, com as faixas da Lei 12.651 aplicadas sobre a hidrografia real do seu imóvel.
Lei 12.651faixas
legais
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Campohidrografia
real medida
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Atendimento local
Levantamento de APP em Santo André — ABC Paulista — Grande SP
Terrenos com córrego, nascente ou encosta em Santo André têm parte da área comprometida por APP — Área de Preservação Permanente, e saber exatamente onde essa faixa passa muda tudo: o que dá para construir, o que o CAR deve mostrar, o que o licenciamento vai exigir.
Medimos em campo a hidrografia real do imóvel — eixo e largura da calha, posição de nascentes — e as declividades quando aplicável, e aplicamos as faixas da Lei 12.651/2012 sobre esses dados. O resultado é a planta de APPs sobreposta à ocupação existente, com quantitativos e memorial com TRT.
Em Santo André, o levantamento instrui projetos e aprovações municipais, corrige APPs mal posicionadas no CAR, fundamenta licenciamentos e sustenta a defesa técnica em autuações onde a faixa foi delimitada em posição equivocada.
Como atuamos em Santo André
Em Santo André, atuamos com levantamento para incorporação imobiliária (verticalização do centro expandido), regularização de imóveis industriais (Capuava, Vila Homero Thon), desmembramento de lotes residenciais, topografia em áreas de manancial (com cuidados ambientais específicos) e georreferenciamento INCRA na zona rural do município. Conduzimos os trâmites na Prefeitura de Santo André e cartórios da comarca.
Bairros e regiões atendidas em Santo André
Centro, Jardim, Vila Bastos, Vila Assunção, Jardim Bela Vista, Parque das Nações, Vila Pires, Vila Rica, Vila Homero Thon, Capuava, Riacho Grande, Casa Branca, Paraíso, Camilópolis, Bangu e demais bairros e zonas do município.
Quer entender o serviço em detalhes — etapas, normas e prazos? Veja o guia completo de levantamento de app ou conheça todos os serviços de topografia em Santo André.
O que entregamos em Santo André
- 1Hidrografia medida em campo
Eixo, largura de calha e nascentes levantados com precisão.
- 2Planta de APPs
Faixas legais sobrepostas ao imóvel e à ocupação existente.
- 3Quantitativos por tipologia
Área de APP por tipo e área livre remanescente.
- 4Conflitos de uso identificados
Ocupações dentro de APP mapeadas e quantificadas.
- 5Memorial técnico
Enquadramento legal de cada faixa, fundamentado.
- 6TRT recolhido no CFT
Validade para projeto, CAR, licença e defesa.
Quando você precisa de levantamento de app em Santo André
Projeto e aprovação
A prefeitura exige a APP delimitada para aprovar.
CAR com APP errada
Corrigir a base evita pendências e autuações indevidas.
Licenciamento ambiental
Órgãos exigem a delimitação precisa das faixas.
Autuação por APP
Verificar tecnicamente se a faixa da autuação está certa.
Área consolidada
Quantificar as faixas de recomposição do art. 61-A.
Levantamento de APP em Santo André — vamos conversar?
Orçamento gratuito, resposta em até 1 dia útil.
Dúvidas sobre levantamento de app em Santo André
Depende da largura da calha (que define a faixa de 30 m ou mais) e da posição real do curso. O levantamento responde com precisão — e frequentemente sobra mais área útil do que a estimativa por imagem sugeria.
Depende da extensão da hidrografia e do relevo. A análise preliminar por imagens e bases oficiais é gratuita; a proposta sai fechada em 1 dia útil.
Em terrenos com curso d'água ou nascente, sim — a delimitação instrui a aprovação do projeto e evita embargos. Entregamos no padrão que o processo municipal exige, com TRT.
Medimos a calha e a posição real da construção: se a faixa da autuação foi delimitada errada, a documentação técnica fundamenta sua defesa junto ao advogado. Se a intervenção se confirma, o dado preciso orienta o termo de ajustamento.
Sim — o raio de 50 m da nascente não respeita divisas. Medimos a posição da nascente e projetamos a faixa sobre o seu imóvel para saber exatamente o quanto ela avança.
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